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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：22.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
五福二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.01 坪
- 附屬建物面積：9.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市新興區五福商圈核心地帶，擁有成熟的商業環境與便捷的捷運交通優勢，對於需要實體辦公室以展示企業形象或服務實體商業的買方而言，具備一定的實用性與地標價值。然而，44 年的屋齡是主要考量點，需預留足夠預算評估未來的維修與裝潢成本，且不含車位對部分商務活動可能造成不便。此外，高屋齡商辦在銀行融資上可能受限，若預算與資金周轉規劃不足，將增加持有壓力。建議僅適合預算充足、計劃長期持有或有特定自用需求的投資者，若以短期獲利或高流動性為考量，則不建議優先考慮。
問與答
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